Izračun Hrvatske udruge obiteljskog smještaja
Koliko točno prihoda pojedu porezi i drugi troškovi koje imaju iznajmljivači? Sve ovisi o broju kreveta i lokaciji.
RTL Danas za primjer donosi apartman od 50 četvornih metara s 4 kreveta na Krku. Izračun Hrvatske udruge obiteljskog smještaja izgleda ovako:
Iznajmljivač sada za četiri kreveta plaća paušalni porez od 400 €, a prema novom prijedlogu država bi ubrala 200 eura više. Ako plaća porez na nekretnine – to je još 175 €.
Krk je turističku pristojbu za 2027. korigirao za 5 eura i to na 65 eura, turistička članarina je gotovo 24 €. Ukupno, fiksna davanja bi prema novom izračunu iznosila oko 864 eura.
Koliko koštaju platforme, provizija, čišćenje?
No, za bavljenje turizmom to nisu jedini troškovi.
Za provizije platformama za iznajmljivanje plaća se od 1000 – 1500 €. Država ubire i PDV na proviziju od 250 do 375 €.
Svaki apartman treba i čišćenje. Ako to ne obavlja iznajmljivač sam, onda to rade čistačice ili agencije, a to stoji najmanje 600 do 1.000 €. Troškovi režija su između 400 i 600 €, a održavanje i potrošni materijal još 200 do 300 €. Ukupni godišnji troškovi tako iznose minimalno 3.314 €
Čista zarada 58 posto
Ako je apartman popunjen 80 dana na godinu i noćenje se plaća 100 € – to znači da je prihod 8000 €. Kad se sve zbroji i oduzme, vlasniku apartmana ostaje 4686 eura. U postocima – čista zarada je oko 58 posto.
Ali, kako kažu iznajmljivači uvijek ima i neplaniranih dodatnih troškova.
Foto: Screenshot
Čitaj najbolje ličke vijesti. Skini aplikaciju Lika app.
Hrvatski
English